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何北平:敢拼敢闖成就地產(chǎn)夢(mèng)
0 不詳 2018年11月27日
    在改革開(kāi)放的浪潮的推動(dòng)下,房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生,,它是建筑行業(yè)的一個(gè)分支,,也是支撐起經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要支點(diǎn)。作為時(shí)代的產(chǎn)物,,這個(gè)產(chǎn)業(yè)也隨著改革開(kāi)放的深入和經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)而不斷繁榮,。對(duì)于回鄉(xiāng)從事房地產(chǎn)行業(yè)的何北平來(lái)說(shuō),這幾十年的歷程是他參與家鄉(xiāng)建設(shè),,見(jiàn)證家鄉(xiāng)面貌日新月異的過(guò)程,。

    合江縣九支鎮(zhèn)川黔花園的鳥(niǎo)瞰圖被合江廣信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司創(chuàng)始人何北平掛在公司里最顯眼的地方,這是2009年公司成立后完成的第一個(gè)項(xiàng)目,,也是他在涉足房地產(chǎn)行業(yè)后賺到的第一桶金,。雖然現(xiàn)在建造的商品房從規(guī)模和質(zhì)量都更好,但這棟房子在何北平心里依然有著重要的位置,。

    何北平說(shuō):“這張圖有紀(jì)念價(jià)值,,是我們公司成立以后建造的第一個(gè)成規(guī)模的小區(qū),并且當(dāng)時(shí)我們做的綠化環(huán)境和市政環(huán)境比較好,。”

    一棟大樓平地起,,缺不了像何北平這樣的建筑人。1998年,,20歲的何北平從合江菜壩職高建筑專(zhuān)業(yè)畢業(yè),,到云南、貴州的工地從事技術(shù)管理,。他還記得,,走出家鄉(xiāng)時(shí),,整個(gè)合江縣城的城市面貌還比較落后。

    高層建筑少,,住房靠分配,,能分到一間住房是當(dāng)時(shí)很多職工的驕傲。1998年是房改的第一年,,國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》:從1998年下半年開(kāi)始,,停止住房的實(shí)物分配,逐步實(shí)行住房分配貨幣化,。以此為標(biāo)志,,住房制度改革全面展開(kāi),市場(chǎng)化的住房體制得以確定,。改革初期,,云南、貴州的建筑行業(yè)正在興起,,但摸著石頭過(guò)河的建筑業(yè)在各方面都不規(guī)范,。

    何北平說(shuō):“招投標(biāo)不規(guī)范,瑕疵太多了,,那個(gè)時(shí)候還是這樣一種狀態(tài),。”

    建筑改變了各地的城市面貌,隨著行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,,四川地區(qū)對(duì)于建筑人才的需求日益增大,。看到了家鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)興起的契機(jī),,何北平在外工作五年后回到了合江,。

    何北平說(shuō):“當(dāng)時(shí)我覺(jué)得城鎮(zhèn)化建設(shè)過(guò)程當(dāng)中,市場(chǎng)的需求量特別大,,特別是農(nóng)村的一些年輕人創(chuàng)業(yè)了以后進(jìn)入城鎮(zhèn)居住,,這種市場(chǎng)剛需非常強(qiáng)烈,市場(chǎng)前景非常好,。”

    2005年,,何北平承建了九支供銷(xiāo)社聯(lián)建房安居小區(qū),這是當(dāng)時(shí)九支鎮(zhèn)最后一個(gè)聯(lián)建房項(xiàng)目,。聯(lián)建房是某塊土地的所有人聯(lián)合建設(shè)商品房的開(kāi)發(fā)形式,,建設(shè)前需要合法取得建設(shè)用地許可證和建設(shè)工程許可證,是那個(gè)時(shí)候合法的住宅開(kāi)發(fā)模式,。

    何北平說(shuō),,這個(gè)項(xiàng)目是合江房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn),也是他人生的轉(zhuǎn)折點(diǎn),。

    何北平說(shuō):“這個(gè)項(xiàng)目是九支的最后一個(gè)聯(lián)建房項(xiàng)目,,規(guī)范市場(chǎng)以后就是正常的商品房了,。”

    在房改取消了福利住房分配制度后,取而代之的是住房分配貨幣化,,這一制度從根本上推動(dòng)了住房商品化進(jìn)程,,在這個(gè)項(xiàng)目以后,整個(gè)合江縣走向了住房商品化時(shí)代,。

    房子成了商品,經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售就需要公司來(lái)完成,,房地產(chǎn)行業(yè)隨之應(yīng)運(yùn)而生,。聯(lián)建房項(xiàng)目建成后,何北平來(lái)到荔城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司任了4年項(xiàng)目經(jīng)理,。在看到國(guó)家對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控和配套措施不斷完善后,,他有了自己的想法。

    何北平說(shuō):“我覺(jué)得建筑行業(yè),、房地產(chǎn)行業(yè),,所有的東西都要正規(guī)化、市場(chǎng)化,,進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理,,所以我覺(jué)得成立公司是一種保障。”

    那幾年,,商業(yè)銀行進(jìn)一步放開(kāi)居民住房貸款,,中國(guó)迎來(lái)了住房按揭貸款的新時(shí)代。越來(lái)越多的人貸款買(mǎi)房,,實(shí)現(xiàn)自己的“安居夢(mèng)”,,對(duì)房子的需求量更大了。何北平看準(zhǔn)這個(gè)契機(jī),,拿出手中的積蓄加上農(nóng)商銀行貸款,,成立了自己的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

    從在工地上打分拿工資到有了自己的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,,最讓何北平感慨的是政策的逐步明朗,。以前建房怕因?yàn)檎咦兓S時(shí)叫停,現(xiàn)在,,只要有合規(guī)的手續(xù),,他們就能科學(xué)搞開(kāi)發(fā)。何北平從事建筑的20年,,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)歷了從無(wú)到有的過(guò)程,。他相信,隨著改革逐步深化,,房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)越來(lái)越規(guī)范,,政策就會(huì)更加穩(wěn)定,,他就更有敢拼敢闖的信心。

    改革開(kāi)放伊始之年,,何北平出生,,房改的第一年,何北平正式踏入建筑行業(yè),。他說(shuō),,他這輩子,都和林立的高樓有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系,。走出家鄉(xiāng)的時(shí)候,,何北平眼中的合江布局雜亂,高層建筑稀缺,,當(dāng)回到家鄉(xiāng)時(shí),,他看到,和他一樣的建筑人用自己的辛勤改變著城市的面貌,。在這個(gè)變化的背后,,是中國(guó)房改的20年,是改革開(kāi)放的40年,。從福利分房到商品房再到租售并舉,,當(dāng)我們站在歷史的瞭望臺(tái)回顧,對(duì)比,,展望,,住房環(huán)境的改善和房地產(chǎn)行業(yè)的興起正反映了40年來(lái)人民生活水平的不斷提高。
    (合江縣新聞中心:甘露 馮嵐)
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