合江縣城流水溝棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目正在開(kāi)展模擬征收簽約
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不詳
2016年10月11日
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2016年10月11日
日前,，合江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局做客合江電臺(tái)“荔城陽(yáng)光政務(wù)”,，對(duì)群眾反映的問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真解疑釋難,。據(jù)縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，縣城流水溝棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目正在開(kāi)展模擬征收簽約,。
節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)眾提問(wèn)：“我是住在流水溝的群眾,，以前就聽(tīng)說(shuō)這兒要改造,，現(xiàn)在我們很多人都簽了協(xié)議了,，什么時(shí)候才開(kāi)始補(bǔ)償、搬遷??？”
住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人回答：“按照中央、省市棚戶(hù)改區(qū)改造相關(guān)精神,，我縣正在實(shí)施大小流水溝片區(qū)等棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目,，該項(xiàng)目目前正在開(kāi)展征收補(bǔ)償模擬協(xié)議簽訂工作。大小流水溝棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目,，改造模式主要采取“異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換、實(shí)行貨幣結(jié)算”的棚改模式,，采取分區(qū)塊模擬征收的簽約方式,，待同一區(qū)塊簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議達(dá)90%以上，該區(qū)塊模擬協(xié)議轉(zhuǎn)為正式協(xié)議后,，才代表征收有效,，才能進(jìn)入補(bǔ)償和搬遷程序。”
延伸閱讀：
這次陽(yáng)光政務(wù)節(jié)目中,，聽(tīng)眾們還提了其他一些關(guān)于住房和城市管理曉得有關(guān)問(wèn)題,。一起看看都問(wèn)了啥？
問(wèn)題1,、我是貴州的,，現(xiàn)在在合江干工地，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在有公租房,，請(qǐng)問(wèn)像我們這樣的外來(lái)務(wù)工人員可以申請(qǐng)嗎,？
答：根據(jù)《合江縣公共租賃住房建設(shè)管理辦法》（合府發(fā)〔2014〕90號(hào)）的相關(guān)規(guī)定：在縣城穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工等外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)符合以下3個(gè)條件：
一是持有本縣戶(hù)籍或暫住證,；二是在本縣城勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定,，并有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同，其工作年限滿(mǎn)一年以上,；三是申請(qǐng)人及家庭成員在本縣城無(wú)私有住房和營(yíng)業(yè)用房等房屋,，且未租住公有住房。
這位網(wǎng)友如果想進(jìn)一步咨詢(xún)公租房的相關(guān)政策,，可撥打住保中心電話(huà)0830—5212296,，我們將安排專(zhuān)人為你詳細(xì)解答。
問(wèn)題2,、我想問(wèn)果皮箱可以?xún)A倒門(mén)市鋪面的生活垃圾嗎,？
答：首先，感謝這位熱心市民對(duì)城市環(huán)衛(wèi)工作的關(guān)心和支持,，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我給出的答復(fù)是——不可以,。街道兩旁的果皮箱主要是為方便過(guò)往市民扔果皮,、紙屑等零星垃圾設(shè)置的，容量不足以盛放門(mén)市,、鋪面,、攤販產(chǎn)生的生活垃圾。門(mén)市鋪面經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的生活垃圾較多,，應(yīng)投放到附近的垃圾庫(kù),，不能傾倒在果皮箱或堆放在果皮箱周邊，以免影響城市容貌和市民通行,。
問(wèn)題3,、我是馬街開(kāi)門(mén)市的，我的店招是風(fēng)貌包裝統(tǒng)一安裝的,，現(xiàn)在都已經(jīng)很破爛了,，萬(wàn)一落下來(lái)砸到人由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任？
答：感謝這位熱心市民對(duì)我們工作的關(guān)心和支持,。2010年,，縣政府及包聯(lián)單位出資對(duì)縣城區(qū)各門(mén)市業(yè)主使用的店招店牌、臨街面空調(diào)格柵進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)范制作,，并交付業(yè)主使用至今,。近六年來(lái)，部分門(mén)市業(yè)主一直未對(duì)店招店牌進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng),，致使縣城區(qū)部分店招店牌銹蝕,、破損嚴(yán)重，給過(guò)往行人安全構(gòu)成較大威脅,。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落,、墜落造成他人損害,，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。所有人、管理人或者使用人賠償后,，有其他責(zé)任人的,，有權(quán)向其他責(zé)任人追償及《四川省城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理?xiàng)l例》第二十七條“戶(hù)外廣告、招牌,、標(biāo)牌外觀應(yīng)當(dāng)圖案清晰,、完整美觀、安全牢固；存在安全隱患的,，及時(shí)加固或者拆除,；殘缺破損的，及時(shí)修復(fù),。”的規(guī)定,，店招店牌墜落致人損害的賠償責(zé)任應(yīng)由該店招店牌的所有人、管理人或者使用人承擔(dān),。我們建議您按照相關(guān)法律法規(guī)及“誰(shuí)使用,，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，及時(shí)完成您的店招店牌修復(fù)工作并定期進(jìn)行保養(yǎng),，確保安全,。感謝您的支持，希望你繼續(xù)支持我們的工作,。
問(wèn)題4,、城里面的路燈，開(kāi)關(guān)時(shí)間有時(shí)早了,，有時(shí)又晚了，影響群眾出行,，特別是娃兒上學(xué),，怎樣改進(jìn)一下？
答：你好,！感謝這位熱心市民對(duì)我們工作的關(guān)心和支持,。
城市路燈的開(kāi)關(guān)時(shí)間，主要依據(jù)季節(jié)和天氣的變化進(jìn)行調(diào)整,，夏天亮燈時(shí)間減短,，冬天亮燈時(shí)間增長(zhǎng)。
目前,，我局已經(jīng)為城市路燈安裝了遠(yuǎn)程控制系統(tǒng),，由電工班的同志觀察天氣變化對(duì)開(kāi)關(guān)燈時(shí)間進(jìn)行季節(jié)性調(diào)整，但有時(shí)候天氣突變會(huì)影響外界光亮度,，人工控制路燈難以及時(shí)調(diào)整,。我局在今后的工作中，將加強(qiáng)與氣象部門(mén)的聯(lián)系,，根據(jù)天氣變化趨勢(shì)作出預(yù)先的準(zhǔn)備,，及時(shí)調(diào)整路燈開(kāi)關(guān)時(shí)間。
另外,，我局廣泛開(kāi)展調(diào)研,，打算采用光照控制系統(tǒng)，根據(jù)環(huán)境光亮度，自動(dòng)控制路燈開(kāi)關(guān)時(shí)間,，當(dāng)外界光亮不足時(shí),，路燈自動(dòng)開(kāi)啟，外界光亮足夠時(shí),，路燈自動(dòng)關(guān)閉,，這樣可更加合理化的方便市民出行。
問(wèn)題5,、你好,，我以前在外面打工，剛剛才從外地打工回來(lái),，想在尚西那邊擺個(gè)夜市大排檔可以嗎,？
答：你好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,，有很多市民都很關(guān)心,，都想了解相關(guān)的規(guī)定。我縣從2009年創(chuàng)衛(wèi)以來(lái),，為兼顧民生,、增加就業(yè)渠道，在縣城區(qū)共設(shè)立了六處集中夜市攤區(qū),，分別位于符陽(yáng)路下段,、長(zhǎng)江路下段、時(shí)代廣場(chǎng)側(cè),、荔鄉(xiāng)路,、踏水橋、馬街白園子,。
由于縣城區(qū)面積不斷擴(kuò)大,，城市不斷發(fā)展，現(xiàn)有的夜市攤區(qū)已不能滿(mǎn)足市民需求,。因此,，根據(jù)縣城區(qū)的發(fā)展和民生的需要，在不影響市容市貌的前提下,，我局正會(huì)同有關(guān)部門(mén)研究適當(dāng)增設(shè)夜市攤區(qū)以滿(mǎn)足廣大市民的需要,。但是，尚西所在的貴妃大道及周邊為我縣重點(diǎn)打造的區(qū)域,，管理力度較大,，尚未將此處規(guī)劃為夜市攤區(qū)。因此,，如果你想在該區(qū)域經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè),，可在該區(qū)域門(mén)市內(nèi)經(jīng)營(yíng),。
同時(shí)，希望廣大業(yè)主在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī),，文明有序經(jīng)營(yíng),。也希望市民在就餐過(guò)程中堅(jiān)持文明就餐，不要大聲喧嘩,，以免影響周邊市民的正常生活,。謝謝大家！
問(wèn)題6,、我是榕山鎮(zhèn)的居民,，我想到合江購(gòu)買(mǎi)一套商品房，但現(xiàn)在城里的很多項(xiàng)目都還在建設(shè)中,，沒(méi)有現(xiàn)房,，我想問(wèn)一下：如果我先預(yù)定的話(huà)，需要開(kāi)發(fā)商提供些什么材料給我,？
答：感謝您的來(lái)電,，如果您購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的話(huà)，按照《商品房銷(xiāo)售呢管理辦法》規(guī)定,，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向您預(yù)售房屋時(shí)，須向您提供《商品房預(yù)售許可證》,。
如果您購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的,，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，現(xiàn)房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)和企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。2.取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用地的批準(zhǔn)文件。3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,。4.已通過(guò)竣工驗(yàn)收,。5.其它關(guān)于水、電,、氣,、光纖、物業(yè)等相關(guān)材料,。
（新聞中心：代勇 陳婷）
節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)眾提問(wèn)：“我是住在流水溝的群眾,，以前就聽(tīng)說(shuō)這兒要改造,，現(xiàn)在我們很多人都簽了協(xié)議了,，什么時(shí)候才開(kāi)始補(bǔ)償、搬遷??？”
住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人回答：“按照中央、省市棚戶(hù)改區(qū)改造相關(guān)精神,，我縣正在實(shí)施大小流水溝片區(qū)等棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目,，該項(xiàng)目目前正在開(kāi)展征收補(bǔ)償模擬協(xié)議簽訂工作。大小流水溝棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目,，改造模式主要采取“異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換、實(shí)行貨幣結(jié)算”的棚改模式,，采取分區(qū)塊模擬征收的簽約方式,，待同一區(qū)塊簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議達(dá)90%以上，該區(qū)塊模擬協(xié)議轉(zhuǎn)為正式協(xié)議后,，才代表征收有效,，才能進(jìn)入補(bǔ)償和搬遷程序。”
延伸閱讀：
這次陽(yáng)光政務(wù)節(jié)目中,，聽(tīng)眾們還提了其他一些關(guān)于住房和城市管理曉得有關(guān)問(wèn)題,。一起看看都問(wèn)了啥？
問(wèn)題1,、我是貴州的,，現(xiàn)在在合江干工地，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在有公租房,，請(qǐng)問(wèn)像我們這樣的外來(lái)務(wù)工人員可以申請(qǐng)嗎,？
答：根據(jù)《合江縣公共租賃住房建設(shè)管理辦法》（合府發(fā)〔2014〕90號(hào)）的相關(guān)規(guī)定：在縣城穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工等外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)符合以下3個(gè)條件：
一是持有本縣戶(hù)籍或暫住證,；二是在本縣城勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定,，并有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同，其工作年限滿(mǎn)一年以上,；三是申請(qǐng)人及家庭成員在本縣城無(wú)私有住房和營(yíng)業(yè)用房等房屋,，且未租住公有住房。
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答：首先，感謝這位熱心市民對(duì)城市環(huán)衛(wèi)工作的關(guān)心和支持,，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我給出的答復(fù)是——不可以,。街道兩旁的果皮箱主要是為方便過(guò)往市民扔果皮,、紙屑等零星垃圾設(shè)置的，容量不足以盛放門(mén)市,、鋪面,、攤販產(chǎn)生的生活垃圾。門(mén)市鋪面經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的生活垃圾較多,，應(yīng)投放到附近的垃圾庫(kù),，不能傾倒在果皮箱或堆放在果皮箱周邊，以免影響城市容貌和市民通行,。
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答：感謝這位熱心市民對(duì)我們工作的關(guān)心和支持,。2010年,，縣政府及包聯(lián)單位出資對(duì)縣城區(qū)各門(mén)市業(yè)主使用的店招店牌、臨街面空調(diào)格柵進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)范制作,，并交付業(yè)主使用至今,。近六年來(lái)，部分門(mén)市業(yè)主一直未對(duì)店招店牌進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng),，致使縣城區(qū)部分店招店牌銹蝕,、破損嚴(yán)重，給過(guò)往行人安全構(gòu)成較大威脅,。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落,、墜落造成他人損害,，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。所有人、管理人或者使用人賠償后,，有其他責(zé)任人的,，有權(quán)向其他責(zé)任人追償及《四川省城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理?xiàng)l例》第二十七條“戶(hù)外廣告、招牌,、標(biāo)牌外觀應(yīng)當(dāng)圖案清晰,、完整美觀、安全牢固；存在安全隱患的,，及時(shí)加固或者拆除,；殘缺破損的，及時(shí)修復(fù),。”的規(guī)定,，店招店牌墜落致人損害的賠償責(zé)任應(yīng)由該店招店牌的所有人、管理人或者使用人承擔(dān),。我們建議您按照相關(guān)法律法規(guī)及“誰(shuí)使用,，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，及時(shí)完成您的店招店牌修復(fù)工作并定期進(jìn)行保養(yǎng),，確保安全,。感謝您的支持，希望你繼續(xù)支持我們的工作,。
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城市路燈的開(kāi)關(guān)時(shí)間，主要依據(jù)季節(jié)和天氣的變化進(jìn)行調(diào)整,，夏天亮燈時(shí)間減短,，冬天亮燈時(shí)間增長(zhǎng)。
目前,，我局已經(jīng)為城市路燈安裝了遠(yuǎn)程控制系統(tǒng),，由電工班的同志觀察天氣變化對(duì)開(kāi)關(guān)燈時(shí)間進(jìn)行季節(jié)性調(diào)整，但有時(shí)候天氣突變會(huì)影響外界光亮度,，人工控制路燈難以及時(shí)調(diào)整,。我局在今后的工作中，將加強(qiáng)與氣象部門(mén)的聯(lián)系,，根據(jù)天氣變化趨勢(shì)作出預(yù)先的準(zhǔn)備,，及時(shí)調(diào)整路燈開(kāi)關(guān)時(shí)間。
另外,，我局廣泛開(kāi)展調(diào)研,，打算采用光照控制系統(tǒng)，根據(jù)環(huán)境光亮度，自動(dòng)控制路燈開(kāi)關(guān)時(shí)間,，當(dāng)外界光亮不足時(shí),，路燈自動(dòng)開(kāi)啟，外界光亮足夠時(shí),，路燈自動(dòng)關(guān)閉,，這樣可更加合理化的方便市民出行。
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由于縣城區(qū)面積不斷擴(kuò)大,，城市不斷發(fā)展，現(xiàn)有的夜市攤區(qū)已不能滿(mǎn)足市民需求,。因此,，根據(jù)縣城區(qū)的發(fā)展和民生的需要，在不影響市容市貌的前提下,，我局正會(huì)同有關(guān)部門(mén)研究適當(dāng)增設(shè)夜市攤區(qū)以滿(mǎn)足廣大市民的需要,。但是，尚西所在的貴妃大道及周邊為我縣重點(diǎn)打造的區(qū)域,，管理力度較大,，尚未將此處規(guī)劃為夜市攤區(qū)。因此,，如果你想在該區(qū)域經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè),，可在該區(qū)域門(mén)市內(nèi)經(jīng)營(yíng),。
同時(shí)，希望廣大業(yè)主在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī),，文明有序經(jīng)營(yíng),。也希望市民在就餐過(guò)程中堅(jiān)持文明就餐，不要大聲喧嘩,，以免影響周邊市民的正常生活,。謝謝大家！
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答：感謝您的來(lái)電,，如果您購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的話(huà)，按照《商品房銷(xiāo)售呢管理辦法》規(guī)定,，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向您預(yù)售房屋時(shí)，須向您提供《商品房預(yù)售許可證》,。
如果您購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的,，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，現(xiàn)房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)和企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。2.取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用地的批準(zhǔn)文件。3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,。4.已通過(guò)竣工驗(yàn)收,。5.其它關(guān)于水、電,、氣,、光纖、物業(yè)等相關(guān)材料,。
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