騰訊網(wǎng)
2015年11月25日
■佛山順德區(qū)樂從騰沖村舊居,。
“樂從騰沖村民這次發(fā)達(dá)了,！”昨日,，一篇題為“爆炸,！順德這條村發(fā)達(dá)了,！每家分紅360萬,！明天過去領(lǐng)錢,！隔壁村民紛紛要求請(qǐng)吃飯,！”的爆料文刷屏微信朋友圈,。經(jīng)新快報(bào)記者向佛山新城管委會(huì)宣傳科求證,，證實(shí)佛山新城樂從鎮(zhèn)騰沖社區(qū)村民近日將領(lǐng)取巨額分紅一事屬實(shí)。
據(jù)了解,，今年9月和10月,，騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社分別出讓兩塊土地，被碧桂園分別以12億多元與11億多元的成交價(jià)拿下,，而一筆近11億元的融資款已于23日被撥到賬,，騰沖的村民們近日就要拿到第一筆錢了。
官方數(shù)據(jù)顯示,，佛山去年農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)總收入146.7億元,，農(nóng)村集體人均股份分紅達(dá)3235元,，“億元村”不少。在此背景下,，各大“土豪村”涌現(xiàn)的猛料不時(shí)傳來,，讓小伙伴們是相當(dāng)?shù)牟坏ā?/span>
沒傳說中的那么多， 但每股也有40余萬元
“順德這條村發(fā)達(dá)了,，每家分紅360萬,！”昨日刷屏朋友圈的爆料文透露，騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社已經(jīng)通知村民去領(lǐng)錢,，算起來每股分得60多萬,，“按照老人3股、中年人2股,、年輕人1股的分法,，一個(gè)普通的家庭算下來也要領(lǐng)360多萬。”
佛山新城管委會(huì)一位工作人員對(duì)新快報(bào)記者證實(shí)了上述消息,，不過他指出,，事實(shí)上每股分紅只有40.8萬元，而非微信所傳的60多萬,。但土地出讓條件講明,，等房地產(chǎn)商將房子建起來之后 ，每股還有20萬元的分紅,。
“樂從騰沖村的股份早已固化,，按年紀(jì)每人持1至3股。按照上述分法分紅,，假設(shè)按一家6口分紅,，爺爺可得3股共120萬元,，奶奶得3股共120萬元,，爸爸得 2股共80萬元，媽媽得2股共80萬元,，年輕人得1股共40萬元,，這樣這個(gè)家庭共可分到440萬元左右，分兩次發(fā)放,，這次可以分到一半,，220萬左右，余 下的等下批土地款到賬后發(fā)放,。”該工作人員指出,。
當(dāng)然，并不是每個(gè)家庭都這么“旺丁旺財(cái)”,。村民劉先生就告訴新快報(bào)記者：“我們家就只有我爸是農(nóng)村戶口有股權(quán),，而我媽和我已經(jīng)是城市戶口,，沒有股權(quán)。”
該工作人員透露,，此次樂從騰沖整個(gè)社區(qū)共有5100多股,，這兩日村民將開始簽名領(lǐng)第一批分紅款，每股211800元,，簽名后即日到賬,！
半個(gè)月內(nèi)近半個(gè)騰沖出讓
總成交價(jià)逾24億元
這些分紅是如何得來的呢？
新快報(bào)記者了解到,，騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社于11月23日貼出的一則公告透露：“騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社分別于2015年9月28日出讓土地126.17畝,，成交 價(jià)12.7127億元；2015年10月12日出讓土地106.72畝,，成交價(jià)11.5866億元,，兩宗土地總成交價(jià)24.2993億元。中標(biāo)開發(fā)商碧桂 園根據(jù)相關(guān)規(guī)定已向政府支付部分融資款,，2015年11月23日樂從鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心將到賬的融資款10.93485億元撥付到騰沖北入口改造股份社專 項(xiàng)賬戶,，股份社將盡快召開相關(guān)會(huì)議對(duì)分紅方案進(jìn)行表決。”
據(jù)了解,，2013年12月11日,，佛山新城（中德工業(yè)服務(wù)區(qū)）和樂從鎮(zhèn)正式融合，樂從鎮(zhèn)納入佛山新城,，佛山新城委托順德區(qū)管理,，實(shí)行區(qū)鎮(zhèn)融合、聯(lián)動(dòng)發(fā)展,。騰沖村所在的樂從鎮(zhèn)由此成為佛山五區(qū)最矚目的黃金寶地,。
新快報(bào)記者翻看佛山今年拍地記錄看到，碧桂園今年至今已在佛山7次拿地,，第六,、七次拿地即是于9月28日和10月12日分別在佛山新城拿下地塊，兩塊地相隔很近,，幾乎拿下半個(gè)騰沖了,。業(yè)內(nèi)人士解釋，碧桂園擅長(zhǎng)連片開發(fā),，將會(huì)開展造城運(yùn)動(dòng),。
“要好好利用這筆錢，不要亂花,，要踏踏實(shí)實(shí)生活”
一躍成“土豪”,，村民們啥感受？
樂從騰沖村村民大多姓劉，另一位劉先生接受新快報(bào)記者采訪時(shí)稱,，其實(shí)當(dāng)時(shí)這個(gè)土地改造方案剛出來時(shí),，村里還是有反對(duì)聲音的，認(rèn)為“土地是越來越值錢的,，以后拍賣價(jià)格將會(huì)更高”,，不過，最后支持改造方案的人還是占了多數(shù),，如今這個(gè)方案承諾兌現(xiàn)了一半,。
劉先生坦言，當(dāng)時(shí)知道分紅消息時(shí),，像中了六合彩那樣狂喜,，但后來也變得坦然：“畢竟這筆錢不是通過個(gè)人努力得到，要好好利用這筆錢,，不要亂花,，要踏踏實(shí)實(shí)生活。”
在佛山深耕多年的業(yè)內(nèi)資深人士,、長(zhǎng)信集團(tuán)營(yíng)銷管理中心總經(jīng)理徐偉釗接受新快報(bào)記者采訪則認(rèn)為,，在中國(guó)現(xiàn)有體制下，農(nóng)民熬了幾十年,，為國(guó)家做了不少貢獻(xiàn),，但 他們得到的東西遠(yuǎn)比付出少。賣地可以拿到分紅,，這也是他們應(yīng)該得到的東西,。隨著城市化進(jìn)程，佛山三舊改造領(lǐng)先全國(guó),，這種貨幣補(bǔ)償做法很普遍,。
在徐偉釗印象中，曾經(jīng)佛山南海羅村有一個(gè)更“壕”的村,，按人頭算每股分紅有90萬,！此外，在南海桂城中心城區(qū),，有些村居不是分紅現(xiàn)金,，而是房產(chǎn)和商鋪,。
分紅哪家強(qiáng),？盤點(diǎn)佛山“土豪村”
●順德區(qū)樂從大墩村
過60歲村民可分紅逾百萬元，
拆遷補(bǔ)償別墅
順德區(qū)樂從鎮(zhèn)大墩村今年年初爆出“霸氣分紅”新聞,。作為順德區(qū)首個(gè),、佛山市內(nèi)最大規(guī)模的整村改造項(xiàng)目，地處規(guī)劃建設(shè)中的佛山市中心組團(tuán)“佛山市新城區(qū)B 區(qū)”，大墩村的股份早在2001年固化,，按年紀(jì)每人持1至3股,。按照改造方案，每股可以分到33.5萬元,，超過60歲的村民就可以收到過百萬元分紅,。至于 分別墅，村民表示這是對(duì)現(xiàn)有房屋被拆除的補(bǔ)償,。
●南海區(qū)西樵嶺西村
征地補(bǔ)28萬元+小公寓
2013年,，南海區(qū)西樵鎮(zhèn)嶺西村十九股份合作經(jīng)濟(jì)社錦湖片區(qū)因征地、合作開發(fā),，就向該經(jīng)濟(jì)社每位股民分配28萬元和30平方米公寓,。
●南海區(qū)獅山招大
征地分紅60多萬元
招大平一經(jīng)濟(jì)合作社因涉及獅山西站征地拆遷，在2013年度的兩次股份分紅款合計(jì)642542元,，其中2013年11月26日發(fā)放12542元,，2014年1月16日發(fā)放63萬元。
●南海區(qū)大瀝瀝東村
村組收入約1.5億元
瀝東村位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn),，是廣州,、佛山兩市之間的中間地帶，交通便利,。盡管在分紅方面,，不像一些土豪村那樣高，村里分紅平均每人能分到一萬五千元,，但因?yàn)樗慕?jīng)濟(jì)總量特別大,，村小組經(jīng)濟(jì)收入高達(dá)1.5億元。
■幕后
“土豪村”大多低調(diào)
據(jù)悉,，佛山“土豪村”并不罕見,，南海區(qū)平洲上海村2014年賣地村里分紅每人36萬元，南海里水洲村2014年分紅每人40萬元,，還有去年的佛山賣地分紅 榜首——禪城區(qū)石灣奇槎片區(qū)某村拆遷分紅每人190多萬元,。一些因征地拿到了分紅的村里，村民大多低調(diào),，三緘其口,，避而不談。
有些村的村民的年終分紅動(dòng)輒每人幾十萬元,，甚至有不少每人分紅上百萬元,，大部分原因都是近兩年賣地所賺的錢，有些村沒有賣地,，但是依靠整村改造或三舊改造,，盤活了經(jīng)濟(jì),，讓村里形成良性發(fā)展。
也有相關(guān)人士認(rèn)為,，不靠賣地但是村里每年固定的分紅都有幾萬元到十幾萬元,，這樣的村才能夠算真正的“土豪村”。
