合江發(fā)放第一張不動產(chǎn)權(quán)利證書
0
不詳
2015年11月20日
不詳
2015年11月20日
2015年11月20日上午,，合江縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記頒證儀式在政務(wù)中心舉行,，合江縣發(fā)出第一張不動產(chǎn)權(quán)利證書。
瀘州市政府副秘書長劉燕萍,，合江縣委常委,、常務(wù)副縣長廖俊及市、縣國土局,、不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人參加會議并向權(quán)利人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書及證明,。
權(quán)利人通過申請→受理查詢→權(quán)籍調(diào)查→審查→登薄→收費(fèi)→發(fā)證等一系列程序,，得到了不動產(chǎn)權(quán)證書。
不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi),，有權(quán)利人土地使用權(quán)面積,、專有建筑面積、使用年限等權(quán)利狀況的詳細(xì)記錄,，證書首頁上方還印有二維碼標(biāo)識,。據(jù)悉，二維碼標(biāo)識是為了存儲不動產(chǎn)登記信息,，方便下一次辦理時能夠快速查詢出登記信息,。
目的意義
原有的分散登記，由于各部門登記方法,、技術(shù)規(guī)程等不一致,，很容易導(dǎo)致各種不動產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登,。實(shí)施統(tǒng)一登記后,，可以避免類似問題發(fā)生，更好地厘清當(dāng)事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限,，減少權(quán)屬糾紛,，提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，更好地維護(hù)當(dāng)事人的不動產(chǎn)物權(quán),。同時,，統(tǒng)一登記實(shí)施后，建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng),，將有效保障不動產(chǎn)交易安全,，維護(hù)不動產(chǎn)市場的正常交易秩序。
登記范圍
集體土地所有權(quán),，房屋等建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林,、林木所有權(quán)，耕地,、林地,、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán),，宅基地使用權(quán),，海域使用權(quán)，地役權(quán),，抵押權(quán),，法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利,。
換證原則
不動產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動,，簿證不更換,。新證問世后舊證依然有效，不受任何影響,，大家不用急著換領(lǐng)新證,。只要土地、房地產(chǎn)或林業(yè)等不動產(chǎn)不變更,、不交易,，就不用換領(lǐng)新證。但11月20日后辦理買賣,、變更,、轉(zhuǎn)移等登記申請時須換發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證。
登記類型
不動產(chǎn)登記的類型包括：首次登記,、變更登記,、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記,、更正登記,、異議登記、預(yù)告登記,、查封登記等,。
申請辦理
申請人應(yīng)當(dāng)提交下列資料，并對申請資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。一是登記申請書,；二是申請人、代理人身份證明材料,、授權(quán)委托書,；三是相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件,、不動產(chǎn)權(quán)屬證書,；四是不動產(chǎn)界址、空間界限,、面積等材料,；五是與他人利害關(guān)系的說明材料；六是法律,、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料,。
辦理機(jī)構(gòu)
合江縣不動產(chǎn)登記中心由原合江縣地籍事務(wù)所，原合江縣房地產(chǎn)監(jiān)理所合并組建成立。將分散在國土,、住建,、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的不動產(chǎn)登記職能整合到一個部門,，承擔(dān)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,。具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全縣土地登記、房屋登記,、林地登記等不動產(chǎn)登記工作,。
辦理地點(diǎn)
二手房和獨(dú)立宗地的各類登記在合江縣政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口辦理，地點(diǎn)在：合江鎮(zhèn)少岷北路三轉(zhuǎn)盤縣政務(wù)服務(wù)中心二樓大廳,，業(yè)務(wù)咨詢電話是5253876,；
新建商品房的各類登記，在縣不動產(chǎn)登記中心（國土局七樓）辦理,。
權(quán)利人通過申請→受理查詢→權(quán)籍調(diào)查→審查→登薄→收費(fèi)→發(fā)證等一系列程序,，得到了不動產(chǎn)權(quán)證書。
目的意義
原有的分散登記，由于各部門登記方法,、技術(shù)規(guī)程等不一致,，很容易導(dǎo)致各種不動產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登,。實(shí)施統(tǒng)一登記后,，可以避免類似問題發(fā)生，更好地厘清當(dāng)事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限,，減少權(quán)屬糾紛,，提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，更好地維護(hù)當(dāng)事人的不動產(chǎn)物權(quán),。同時,，統(tǒng)一登記實(shí)施后，建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng),，將有效保障不動產(chǎn)交易安全,，維護(hù)不動產(chǎn)市場的正常交易秩序。
登記范圍
集體土地所有權(quán),，房屋等建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林,、林木所有權(quán)，耕地,、林地,、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán),，宅基地使用權(quán),，海域使用權(quán)，地役權(quán),，抵押權(quán),，法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利,。
換證原則
不動產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動,，簿證不更換,。新證問世后舊證依然有效，不受任何影響,，大家不用急著換領(lǐng)新證,。只要土地、房地產(chǎn)或林業(yè)等不動產(chǎn)不變更,、不交易,，就不用換領(lǐng)新證。但11月20日后辦理買賣,、變更,、轉(zhuǎn)移等登記申請時須換發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證。
登記類型
不動產(chǎn)登記的類型包括：首次登記,、變更登記,、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記,、更正登記,、異議登記、預(yù)告登記,、查封登記等,。
申請辦理
申請人應(yīng)當(dāng)提交下列資料，并對申請資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。一是登記申請書,；二是申請人、代理人身份證明材料,、授權(quán)委托書,；三是相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件,、不動產(chǎn)權(quán)屬證書,；四是不動產(chǎn)界址、空間界限,、面積等材料,；五是與他人利害關(guān)系的說明材料；六是法律,、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料,。
辦理機(jī)構(gòu)
合江縣不動產(chǎn)登記中心由原合江縣地籍事務(wù)所，原合江縣房地產(chǎn)監(jiān)理所合并組建成立。將分散在國土,、住建,、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的不動產(chǎn)登記職能整合到一個部門,，承擔(dān)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,。具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全縣土地登記、房屋登記,、林地登記等不動產(chǎn)登記工作,。
辦理地點(diǎn)
二手房和獨(dú)立宗地的各類登記在合江縣政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口辦理，地點(diǎn)在：合江鎮(zhèn)少岷北路三轉(zhuǎn)盤縣政務(wù)服務(wù)中心二樓大廳,，業(yè)務(wù)咨詢電話是5253876,；
新建商品房的各類登記，在縣不動產(chǎn)登記中心（國土局七樓）辦理,。
文章點(diǎn)評
