【陽光政務(wù)】合江國土局解答征地補(bǔ)償相關(guān)問題
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不詳
2015年06月01日
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2015年06月01日
5月26日上午,，合江縣國土資源局副局長姚錄平一行4人到合江縣人民廣播電臺“陽光政務(wù)”欄目,，就征地補(bǔ)償、宅基地邊界劃分,、養(yǎng)豬場手續(xù)如何辦理等老百姓關(guān)心的熱點(diǎn)問題進(jìn)行了講解和答疑,。
（新聞中心：陳婷 張瓊）
鏈接：國土資源局相關(guān)人員在線答疑內(nèi)容
陽光政務(wù)問答
一,、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)房屋搬遷是否有補(bǔ)助資金，多久能得到,？
答：地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)群眾避險(xiǎn)搬遷安置工程是我省十大惠民工程之一,。按照我縣現(xiàn)在實(shí)行的政策，每搬遷安置一戶有62000元的補(bǔ)助（其中有10000元屬公共設(shè)施建設(shè),，即農(nóng)戶得52000元）,，但有嚴(yán)格要求,，主要有三點(diǎn)：一是必須是經(jīng)過省國土資源廳委托的相關(guān)資質(zhì)單位認(rèn)可的地質(zhì)災(zāi)害受災(zāi)戶，并將其納入搬遷規(guī)劃的才能給予補(bǔ)助,。我縣2007年8月之后發(fā)生的地質(zhì)災(zāi)害受災(zāi)戶,，必須是省上安排資質(zhì)單位下來核查后才能進(jìn)行補(bǔ)助；二是必須要有省上的搬遷安置年度指標(biāo),，有指標(biāo)后省上才下?lián)芟鄳?yīng)的補(bǔ)助資金,；三是必須要受災(zāi)戶自愿搬遷，并將原來受威脅的房屋拆除,、原基還耕經(jīng)驗(yàn)收后才能得到補(bǔ)助資金,。
二、現(xiàn)行征地補(bǔ)償執(zhí)行的政策是什么,？
答：我縣現(xiàn)行征地補(bǔ)償安置按以下政策執(zhí)行,。
（一）征地統(tǒng)一年產(chǎn)值。執(zhí)行瀘市府地布〔2014〕50號,，即耕地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2040元/畝,。
（二）土地補(bǔ)償和人員安置。線型工程項(xiàng)目及城市規(guī)劃區(qū)外零星征地,，按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市線型工程項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置辦法（試行）的通知》（瀘市府發(fā)〔2011〕17號）執(zhí)行,，人員安置一律實(shí)行農(nóng)業(yè)安置。其余項(xiàng)目征地均按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法（試行）的通知》（瀘市府發(fā)〔2013〕34號）執(zhí)行,，對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會保障與貨幣相結(jié)合的方式安置,。
（三）青苗附著物補(bǔ)償。按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)
<瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（瀘市府發(fā)〔2012〕26號）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
三,、宅基地邊界發(fā)生爭議，應(yīng)該找誰處理,？
答：《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第九條 當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭議,，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請,，也可以依照本辦法第五,、六、七,、八條的規(guī)定,，向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請。
《土地管理法》第十六條 單位之間的爭議,，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間,、個(gè)人與單位之間的爭議,，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理,。
若是當(dāng)事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),，當(dāng)事人既不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟,，處理決定即發(fā)生法律效力,。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀,。
《土地管理法》第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，由人民政府處理,。
當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),，向人民法院起訴,。
生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。
四,、現(xiàn)在全縣都在宣傳違法查處,，到底什么是違法占地、違法建設(shè),，有些什么內(nèi)容,？
答： 違法占地、違法建設(shè)是指非法占用國有（集體）土地和未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)私自修建構(gòu)（建）筑物和設(shè)施的行為,，主要包括以下7類：1.未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、用地批準(zhǔn)書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的；2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自加層的,；3.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,；4.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，或未按批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,，或臨時(shí)建筑物,、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的；5.擅自占用耕地進(jìn)行建設(shè)的,；6.非法占用,、未批先用、批少用多國家和集體土地建設(shè)的,；7.亂搭亂建,、嚴(yán)重影響交通和構(gòu)成嚴(yán)重安全隱患、影響市容市貌和市政設(shè)施正常功能的,。
五,、獨(dú)生子參加工作后戶口遷往城鎮(zhèn),，父母戶口仍在農(nóng)村。原老家房屋是否可以辦證給孩子,，面積怎樣確定,？
答：這個(gè)問題涉及兩個(gè)方面：一是涉及到宅基地使用權(quán)主體問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員,。非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,，可以依法辦理土地登記。你這種情況分情況而定,，如果當(dāng)時(shí)是以你本人申請批準(zhǔn)建設(shè)的,，在房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的情況下可以辦理登記，如果是父輩或祖輩申請修建的,，應(yīng)登記給你父母,，今后再由你繼承。二是涉及到面積如何界定問題,。按照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》,，不同歷史階段的宅基地登記有不同的規(guī)定。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前,，農(nóng)村村民建房占用的宅基地,，在1982年后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記,；1982年至1987年《土地管理法》實(shí)施時(shí)止,，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,，超過部分按當(dāng)時(shí)國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后,，可以按處理后實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記；第一部《土地管理法》實(shí)施后,，農(nóng)村村民建房占用的宅基地,，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記,。
六,、老地方房子破爛，可以不可以搬到公路邊修房子,？
答：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條和四川省《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施辦法第五十二條,、第五十三條的規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅應(yīng)堅(jiān)持以下原則：1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地,。2,、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米,；3人以下的戶按3人計(jì)算,，4人的戶按4人計(jì)算，5人以上的戶按5人計(jì)算,。3,、出賣、出租住房后再申請宅基地的,，不予批準(zhǔn),。4、農(nóng)村村民建住宅,，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃,。
近年來，有很多村民為了改善生產(chǎn)生活條件,，想遷到公路邊上來建房,，在公路邊上建房的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃,，同時(shí)要求距高速公路水溝外沿31米,，省道公路16米，縣道11米,，鄉(xiāng)道6米為禁建區(qū),，其具體辦理程序及所需資料，請到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所咨詢,。
七,、養(yǎng)豬場怎么辦手續(xù)？
為適應(yīng)我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展,，國土資源部,、農(nóng)業(yè)部出臺關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地的通知；設(shè)施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍,、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地等,。
（一）生產(chǎn)設(shè)施用地是指在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地,。包括：1.工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或PC板連棟溫室用地等;2.規(guī)?；B(yǎng)殖中畜禽舍（含場區(qū)內(nèi)通道）、畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地,；3.水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘,、工廠化養(yǎng)殖、進(jìn)排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地；4.育種育苗場所,、簡易的生產(chǎn)看護(hù)房用地等,。
（二）附屬設(shè)施用地是指農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi),直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括: 1.管理和生活用房用地2.倉庫用地3.硬化晾曬場等
進(jìn)行工廠化作物栽培的,，附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模5%以內(nèi),，但最多不超過10畝；進(jìn)行規(guī)?；N植的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模3%以內(nèi),，但最多不超過20畝；規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7%以內(nèi)（其中,，規(guī)模化養(yǎng)牛,、養(yǎng)羊的附屬設(shè)施用地規(guī)模比例控制在10%以內(nèi)）,，但最多不超過15畝；水產(chǎn)養(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7%以內(nèi),，但最多不超過10畝,。
從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)通過經(jīng)營者與土地所有者約定用地條件,，并發(fā)揮鄉(xiāng)級政府的管理作用,，規(guī)范用地行為。
（一）簽訂用地協(xié)議,。設(shè)施農(nóng)用地使用前,，經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱,、建設(shè)地點(diǎn),、設(shè)施類型和用途、數(shù)量,、標(biāo)準(zhǔn)及用地規(guī)模,，并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用年限、土地用途,、土地復(fù)墾要求及時(shí)限,、土地交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后,，建設(shè)方案和土地使用條件通過鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村組政務(wù)公開等形式向社會予以公告，公告時(shí)間不少于10天,；公告期結(jié)束無異議的,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營者三方簽訂用地協(xié)議。
涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,，經(jīng)營者應(yīng)依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同,，征得承包農(nóng)戶同意。
（二）用地協(xié)議備案,。用地協(xié)議簽訂后,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門備案，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的不得動工建設(shè),。
鏈接：國土資源局相關(guān)人員在線答疑內(nèi)容
陽光政務(wù)問答
一,、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)房屋搬遷是否有補(bǔ)助資金，多久能得到,？
答：地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)群眾避險(xiǎn)搬遷安置工程是我省十大惠民工程之一,。按照我縣現(xiàn)在實(shí)行的政策，每搬遷安置一戶有62000元的補(bǔ)助（其中有10000元屬公共設(shè)施建設(shè),，即農(nóng)戶得52000元）,，但有嚴(yán)格要求,，主要有三點(diǎn)：一是必須是經(jīng)過省國土資源廳委托的相關(guān)資質(zhì)單位認(rèn)可的地質(zhì)災(zāi)害受災(zāi)戶，并將其納入搬遷規(guī)劃的才能給予補(bǔ)助,。我縣2007年8月之后發(fā)生的地質(zhì)災(zāi)害受災(zāi)戶,，必須是省上安排資質(zhì)單位下來核查后才能進(jìn)行補(bǔ)助；二是必須要有省上的搬遷安置年度指標(biāo),，有指標(biāo)后省上才下?lián)芟鄳?yīng)的補(bǔ)助資金,；三是必須要受災(zāi)戶自愿搬遷，并將原來受威脅的房屋拆除,、原基還耕經(jīng)驗(yàn)收后才能得到補(bǔ)助資金,。
二、現(xiàn)行征地補(bǔ)償執(zhí)行的政策是什么,？
答：我縣現(xiàn)行征地補(bǔ)償安置按以下政策執(zhí)行,。
（一）征地統(tǒng)一年產(chǎn)值。執(zhí)行瀘市府地布〔2014〕50號,，即耕地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2040元/畝,。
（二）土地補(bǔ)償和人員安置。線型工程項(xiàng)目及城市規(guī)劃區(qū)外零星征地,，按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市線型工程項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置辦法（試行）的通知》（瀘市府發(fā)〔2011〕17號）執(zhí)行,，人員安置一律實(shí)行農(nóng)業(yè)安置。其余項(xiàng)目征地均按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法（試行）的通知》（瀘市府發(fā)〔2013〕34號）執(zhí)行,，對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會保障與貨幣相結(jié)合的方式安置,。
（三）青苗附著物補(bǔ)償。按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)
<瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（瀘市府發(fā)〔2012〕26號）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
三,、宅基地邊界發(fā)生爭議，應(yīng)該找誰處理,？
答：《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第九條 當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭議,，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請,，也可以依照本辦法第五,、六、七,、八條的規(guī)定,，向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請。
《土地管理法》第十六條 單位之間的爭議,，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間,、個(gè)人與單位之間的爭議,，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理,。
若是當(dāng)事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),，當(dāng)事人既不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟,，處理決定即發(fā)生法律效力,。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀,。
《土地管理法》第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，由人民政府處理,。
當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),，向人民法院起訴,。
生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。
四,、現(xiàn)在全縣都在宣傳違法查處,，到底什么是違法占地、違法建設(shè),，有些什么內(nèi)容,？
答： 違法占地、違法建設(shè)是指非法占用國有（集體）土地和未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)私自修建構(gòu)（建）筑物和設(shè)施的行為,，主要包括以下7類：1.未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、用地批準(zhǔn)書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的；2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自加層的,；3.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,；4.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，或未按批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,，或臨時(shí)建筑物,、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的；5.擅自占用耕地進(jìn)行建設(shè)的,；6.非法占用,、未批先用、批少用多國家和集體土地建設(shè)的,；7.亂搭亂建,、嚴(yán)重影響交通和構(gòu)成嚴(yán)重安全隱患、影響市容市貌和市政設(shè)施正常功能的,。
五,、獨(dú)生子參加工作后戶口遷往城鎮(zhèn),，父母戶口仍在農(nóng)村。原老家房屋是否可以辦證給孩子,，面積怎樣確定,？
答：這個(gè)問題涉及兩個(gè)方面：一是涉及到宅基地使用權(quán)主體問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員,。非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,，可以依法辦理土地登記。你這種情況分情況而定,，如果當(dāng)時(shí)是以你本人申請批準(zhǔn)建設(shè)的,，在房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的情況下可以辦理登記，如果是父輩或祖輩申請修建的,，應(yīng)登記給你父母,，今后再由你繼承。二是涉及到面積如何界定問題,。按照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》,，不同歷史階段的宅基地登記有不同的規(guī)定。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前,，農(nóng)村村民建房占用的宅基地,，在1982年后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記,；1982年至1987年《土地管理法》實(shí)施時(shí)止,，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,，超過部分按當(dāng)時(shí)國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后,，可以按處理后實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記；第一部《土地管理法》實(shí)施后,，農(nóng)村村民建房占用的宅基地,，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記,。
六,、老地方房子破爛，可以不可以搬到公路邊修房子,？
答：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條和四川省《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施辦法第五十二條,、第五十三條的規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅應(yīng)堅(jiān)持以下原則：1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地,。2,、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米,；3人以下的戶按3人計(jì)算,，4人的戶按4人計(jì)算，5人以上的戶按5人計(jì)算,。3,、出賣、出租住房后再申請宅基地的,，不予批準(zhǔn),。4、農(nóng)村村民建住宅,，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃,。
近年來，有很多村民為了改善生產(chǎn)生活條件,，想遷到公路邊上來建房,，在公路邊上建房的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃,，同時(shí)要求距高速公路水溝外沿31米,，省道公路16米，縣道11米,，鄉(xiāng)道6米為禁建區(qū),，其具體辦理程序及所需資料，請到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所咨詢,。
七,、養(yǎng)豬場怎么辦手續(xù)？
為適應(yīng)我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展,，國土資源部,、農(nóng)業(yè)部出臺關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地的通知；設(shè)施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍,、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地等,。
（一）生產(chǎn)設(shè)施用地是指在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地,。包括：1.工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或PC板連棟溫室用地等;2.規(guī)?；B(yǎng)殖中畜禽舍（含場區(qū)內(nèi)通道）、畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地,；3.水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘,、工廠化養(yǎng)殖、進(jìn)排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地；4.育種育苗場所,、簡易的生產(chǎn)看護(hù)房用地等,。
（二）附屬設(shè)施用地是指農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi),直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括: 1.管理和生活用房用地2.倉庫用地3.硬化晾曬場等
進(jìn)行工廠化作物栽培的,，附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模5%以內(nèi),，但最多不超過10畝；進(jìn)行規(guī)?；N植的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模3%以內(nèi),，但最多不超過20畝；規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7%以內(nèi)（其中,，規(guī)模化養(yǎng)牛,、養(yǎng)羊的附屬設(shè)施用地規(guī)模比例控制在10%以內(nèi)）,，但最多不超過15畝；水產(chǎn)養(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7%以內(nèi),，但最多不超過10畝,。
從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)通過經(jīng)營者與土地所有者約定用地條件,，并發(fā)揮鄉(xiāng)級政府的管理作用,，規(guī)范用地行為。
（一）簽訂用地協(xié)議,。設(shè)施農(nóng)用地使用前,，經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱,、建設(shè)地點(diǎn),、設(shè)施類型和用途、數(shù)量,、標(biāo)準(zhǔn)及用地規(guī)模,，并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用年限、土地用途,、土地復(fù)墾要求及時(shí)限,、土地交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后,，建設(shè)方案和土地使用條件通過鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村組政務(wù)公開等形式向社會予以公告，公告時(shí)間不少于10天,；公告期結(jié)束無異議的,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營者三方簽訂用地協(xié)議。
涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,，經(jīng)營者應(yīng)依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同,，征得承包農(nóng)戶同意。
（二）用地協(xié)議備案,。用地協(xié)議簽訂后,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門備案，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的不得動工建設(shè),。
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