合江縣國(guó)土局做客“荔城陽(yáng)光政務(wù)”解答征地補(bǔ)償?shù)认盗姓?/div>
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不詳
2016年04月14日
不詳
2016年04月14日
4月12日,，合江縣國(guó)土資源局局長(zhǎng)趙雪剛率紀(jì)檢組長(zhǎng)萬(wàn)雪梅,，副局長(zhǎng)肖雄、蔣樹宣和機(jī)關(guān)黨委書記程邦國(guó)，局機(jī)關(guān)各股室和直屬單位負(fù)責(zé)人等做客“荔城陽(yáng)光政務(wù)”對(duì)群眾反映的問題現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真解疑釋難,。
節(jié)目中，國(guó)土資源局介紹了其基本情況,、主要職能職責(zé),、近期重要工作，就搬遷補(bǔ)助資金,、不動(dòng)產(chǎn)登記,、違法占地、違法建設(shè),、征地補(bǔ)償執(zhí)行政策等老百姓比較關(guān)注的問題一一詳細(xì)解答,。
（新聞中心：代勇 羅曉薇）
問答鏈接：
一、我是福寶鎮(zhèn)的,，我的房屋鎮(zhèn)村社干部和國(guó)土所都告訴我是地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)要我盡快搬遷出去,，聽說(shuō)有搬遷補(bǔ)助資金，我想問一下什么條件才能領(lǐng)到,，有多少,？
答：地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)群眾避險(xiǎn)搬遷安置工程是我省十大惠民工程之一。按照現(xiàn)在實(shí)行的政策,，每搬遷安置一戶有52000元的補(bǔ)助,，但有嚴(yán)格要求，要想得到地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷安置補(bǔ)助的條件是：一是你戶必須是經(jīng)相關(guān)專業(yè)單位前來(lái)確認(rèn)的地質(zhì)災(zāi)害受災(zāi)戶,，并列入我縣避險(xiǎn)搬遷安置規(guī)劃的,；二是要進(jìn)入當(dāng)年的實(shí)施計(jì)劃；三是必須是受災(zāi)戶自愿搬遷,、異地安置,，并將原來(lái)受威脅的房屋拆除、原基還耕經(jīng)驗(yàn)收合格后才能得到補(bǔ)助資金,。驗(yàn)收后,，補(bǔ)助資金的發(fā)放是由縣上通過(guò)銀行直接存入你戶的銀行帳戶上。
二,、不動(dòng)產(chǎn)登記,，哪些登記需要雙方申請(qǐng)，哪些可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng),？
答：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,，屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：一是尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的,；二是繼承,、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；三是人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的,；四是權(quán)利人姓名,、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的,；五是不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,，申請(qǐng)注銷登記的；六是申請(qǐng)更正登記或者異議登記的,；七是法律,、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。以上情況以外的,，均由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),。
三、辦理了臨時(shí)用地手續(xù),，是否可以在上面建永久性的建筑物,？
答：臨時(shí)用地不得興建永久性建筑物。我國(guó)《土地管理法》第57條以及《土地管理法實(shí)施條例》第27條,、第28條對(duì)哪些建設(shè)項(xiàng)目可作為臨時(shí)用地做出了明確,，臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物,；臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年,。
四、你好,，我是白鹿鎮(zhèn)一村民,，09年參加工作后戶口遷往城鎮(zhèn)，父母戶口仍在農(nóng)村,，但已年老，我是獨(dú)生子,。原老家房屋有380平方米（含院壩）,，現(xiàn)在我想辦證，請(qǐng)問是否可以辦證給我本人,？
答：這個(gè)問題涉及到宅基地使用權(quán)主體問題,。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員,。非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的,，可以依法辦理土地登記,。你這種情況應(yīng)分情況而定,，如果當(dāng)時(shí)是以你本人申請(qǐng)批準(zhǔn)建設(shè)的，在房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的情況下可以辦理登記,，如果是父輩或祖輩申請(qǐng)修建的,，應(yīng)登記給你父母，今后再由你繼承,。
五,、現(xiàn)在全縣電視上、報(bào)紙上,、街上都在宣傳違法查處,，請(qǐng)問什么是違法占地、違法建設(shè),，有些什么內(nèi)容,？
答：違法占地、違法建設(shè)是指非法占用國(guó)有（集體）土地和未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)私自修建構(gòu)（建）筑物和設(shè)施的行為,，主要包括以下7類：1.未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、用地批準(zhǔn)書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的；2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自加層的,；3.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,；4.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，或未按批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,，或臨時(shí)建筑物,、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的；5.擅自占用耕地進(jìn)行建設(shè)的,；6.非法占用,、未批先用、批少用多國(guó)家和集體土地建設(shè)的,；7.亂搭亂建,、嚴(yán)重影響交通和構(gòu)成嚴(yán)重安全隱患、影響市容市貌和市政設(shè)施正常功能的,。
六,、聽說(shuō)我老家的土地要被國(guó)家征用了，想問一下現(xiàn)在的征地補(bǔ)償執(zhí)行政策是怎么執(zhí)行的,？
答：我縣現(xiàn)行征地和房屋拆遷適用的政策依據(jù)主要是瀘州市人民政府發(fā)布的有關(guān)文件,。主要有：
征地統(tǒng)一年產(chǎn)值政策
執(zhí)行瀘市府地布〔2014〕50號(hào)文件，該文件規(guī)定我縣耕地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2040元/畝,。
土地補(bǔ)償和人員安置的政策
（一）道路,、交通、通訊、電力等線型工程項(xiàng)目征地,。
1.人員安置按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市線型工程項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置辦法（試行）的通知》（瀘市府發(fā)〔2011〕17號(hào)）文件執(zhí)行,，土地被部分征收且征地后人均耕地在0.5畝以上的，人員安置實(shí)行農(nóng)業(yè)安置,；
2.被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償,，在本合作社自建房安置。
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的集體土地征收可參照線型工程征地政策執(zhí)行,。
（二）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的塊狀征地,。
1.人員安置按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法（試行）的通知》（瀘市府發(fā)〔2013〕34號(hào)）文件執(zhí)行，根據(jù)人隨耕地走的原則,，實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非安置,。人員安置數(shù)為征收耕地面積除以被征地合作社征收土地前人均占有耕地面積。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會(huì)保障與貨幣相結(jié)合的方式安置,，即對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系,，實(shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)安置,，其中未達(dá)到退休年齡的人員還享受失業(yè)保險(xiǎn)安置,。所需社會(huì)保障安置資金由被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非個(gè)人、被征地合作社和政府共同承擔(dān),。對(duì)未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,，按被征地合作社所得的土地補(bǔ)償人均分配費(fèi)用和人均分?jǐn)偟陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)，予以貨幣安置,。
2.房屋拆遷安置主要實(shí)行貨幣安置,，原則上不再新修建安置房安置。
青苗及附著物補(bǔ)償政策
按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)<瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（瀘市府發(fā)〔2012〕26號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
七,、現(xiàn)在聽說(shuō)在搞不動(dòng)產(chǎn)登記，想了解一下哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可依法辦理登記,？
答：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,，有10項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以依法辦理登記。一是集體土地所有權(quán),；二是房屋等建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)；三是森林,、林木所有權(quán)；四是耕地,、林地,、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；五是建設(shè)用地使用權(quán)；六是宅基地使用權(quán),；七是海域使用權(quán),；八是地役權(quán)；九是抵押權(quán),；十是法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,。
八、我和鄰居的宅基地邊界發(fā)生了爭(zhēng)議,，他說(shuō)是他的,，但本來(lái)就是我家的，我們要怎么處理,，找哪些人給我們處理?。?/span>
答：《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第九條 當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出處理申請(qǐng)，也可以依照本辦法第五,、六,、七、八條的規(guī)定,，向有關(guān)的國(guó)土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請(qǐng),。
《土地管理法》第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，由人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀,。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。
九,、我外出打工多年了,，現(xiàn)在想回來(lái)自己辦個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)，要怎么辦手續(xù)??？
答：養(yǎng)豬場(chǎng)用地屬設(shè)施農(nóng)用地。為適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要,，促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)健康有序發(fā)展,，根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，明確設(shè)施農(nóng)用地性質(zhì)屬于農(nóng)用地，按農(nóng)用地管理,，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),，經(jīng)營(yíng)者需在生產(chǎn)結(jié)束后對(duì)占用耕地進(jìn)行土地復(fù)墾。對(duì)設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)的辦理,，是采取備案登記制度,，從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)通過(guò)經(jīng)營(yíng)者與土地所有者簽訂用地協(xié)議,，約定用地條件,，協(xié)商一致后，建設(shè)方案和土地使用條件通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村組政務(wù)公開等形式向社會(huì)予以公告,，公告時(shí)間不少于10天；公告期結(jié)束無(wú)異議的,，鄉(xiāng)鎮(zhèn),、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營(yíng)者三方簽訂用地協(xié)議。涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的,，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同,，征得承包農(nóng)戶同意。用地協(xié)議簽訂后,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門備案,，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的不得動(dòng)工建設(shè)。
十,、我想搬出去在公路邊修房子,，現(xiàn)在老地方房子又爛，出行也不方便,，可以嗎,？
答：你想搬出去到公路邊上建房，要依照以下條件才能批準(zhǔn),。一是你新建房選址要符合你們鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地利用總體規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃,。二是在公路邊上建房要符合《四川省公路路政管理?xiàng)l例》規(guī)定，禁止在公路兩側(cè)的建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物,。需要在公路兩側(cè)修建建筑物和地面構(gòu)筑物的,，其建筑設(shè)施邊緣與公路邊溝外緣的間距為:國(guó)道不少于20米，省道不少于15米,，縣道不少于10米,，鄉(xiāng)道不少于5米的規(guī)定。三是按照土地管理法“一戶一宅”的要求,，農(nóng)村村民只能擁有一處不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地,，你在公路邊上建房后,，原宅基地必須拆除還耕交合作社安排使用。具體辦理程序及所需資料,，請(qǐng)到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所咨詢。
（新聞中心：代勇 羅曉薇）
問答鏈接：
一、我是福寶鎮(zhèn)的,，我的房屋鎮(zhèn)村社干部和國(guó)土所都告訴我是地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)要我盡快搬遷出去,，聽說(shuō)有搬遷補(bǔ)助資金，我想問一下什么條件才能領(lǐng)到,，有多少,？
答：地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)群眾避險(xiǎn)搬遷安置工程是我省十大惠民工程之一。按照現(xiàn)在實(shí)行的政策,，每搬遷安置一戶有52000元的補(bǔ)助,，但有嚴(yán)格要求，要想得到地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷安置補(bǔ)助的條件是：一是你戶必須是經(jīng)相關(guān)專業(yè)單位前來(lái)確認(rèn)的地質(zhì)災(zāi)害受災(zāi)戶,，并列入我縣避險(xiǎn)搬遷安置規(guī)劃的,；二是要進(jìn)入當(dāng)年的實(shí)施計(jì)劃；三是必須是受災(zāi)戶自愿搬遷,、異地安置,，并將原來(lái)受威脅的房屋拆除、原基還耕經(jīng)驗(yàn)收合格后才能得到補(bǔ)助資金,。驗(yàn)收后,，補(bǔ)助資金的發(fā)放是由縣上通過(guò)銀行直接存入你戶的銀行帳戶上。
二,、不動(dòng)產(chǎn)登記,，哪些登記需要雙方申請(qǐng)，哪些可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng),？
答：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,，屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：一是尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的,；二是繼承,、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；三是人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的,；四是權(quán)利人姓名,、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的,；五是不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,，申請(qǐng)注銷登記的；六是申請(qǐng)更正登記或者異議登記的,；七是法律,、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。以上情況以外的,，均由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),。
三、辦理了臨時(shí)用地手續(xù),，是否可以在上面建永久性的建筑物,？
答：臨時(shí)用地不得興建永久性建筑物。我國(guó)《土地管理法》第57條以及《土地管理法實(shí)施條例》第27條,、第28條對(duì)哪些建設(shè)項(xiàng)目可作為臨時(shí)用地做出了明確,，臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物,；臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年,。
四、你好,，我是白鹿鎮(zhèn)一村民,，09年參加工作后戶口遷往城鎮(zhèn)，父母戶口仍在農(nóng)村,，但已年老，我是獨(dú)生子,。原老家房屋有380平方米（含院壩）,，現(xiàn)在我想辦證，請(qǐng)問是否可以辦證給我本人,？
答：這個(gè)問題涉及到宅基地使用權(quán)主體問題,。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員,。非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的,，可以依法辦理土地登記,。你這種情況應(yīng)分情況而定,，如果當(dāng)時(shí)是以你本人申請(qǐng)批準(zhǔn)建設(shè)的，在房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的情況下可以辦理登記,，如果是父輩或祖輩申請(qǐng)修建的,，應(yīng)登記給你父母，今后再由你繼承,。
五,、現(xiàn)在全縣電視上、報(bào)紙上,、街上都在宣傳違法查處,，請(qǐng)問什么是違法占地、違法建設(shè),，有些什么內(nèi)容,？
答：違法占地、違法建設(shè)是指非法占用國(guó)有（集體）土地和未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)私自修建構(gòu)（建）筑物和設(shè)施的行為,，主要包括以下7類：1.未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、用地批準(zhǔn)書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的；2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自加層的,；3.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,；4.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，或未按批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,，或臨時(shí)建筑物,、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的；5.擅自占用耕地進(jìn)行建設(shè)的,；6.非法占用,、未批先用、批少用多國(guó)家和集體土地建設(shè)的,；7.亂搭亂建,、嚴(yán)重影響交通和構(gòu)成嚴(yán)重安全隱患、影響市容市貌和市政設(shè)施正常功能的,。
六,、聽說(shuō)我老家的土地要被國(guó)家征用了，想問一下現(xiàn)在的征地補(bǔ)償執(zhí)行政策是怎么執(zhí)行的,？
答：我縣現(xiàn)行征地和房屋拆遷適用的政策依據(jù)主要是瀘州市人民政府發(fā)布的有關(guān)文件,。主要有：
征地統(tǒng)一年產(chǎn)值政策
執(zhí)行瀘市府地布〔2014〕50號(hào)文件，該文件規(guī)定我縣耕地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2040元/畝,。
土地補(bǔ)償和人員安置的政策
（一）道路,、交通、通訊、電力等線型工程項(xiàng)目征地,。
1.人員安置按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市線型工程項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置辦法（試行）的通知》（瀘市府發(fā)〔2011〕17號(hào)）文件執(zhí)行,，土地被部分征收且征地后人均耕地在0.5畝以上的，人員安置實(shí)行農(nóng)業(yè)安置,；
2.被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償,，在本合作社自建房安置。
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的集體土地征收可參照線型工程征地政策執(zhí)行,。
（二）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的塊狀征地,。
1.人員安置按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法（試行）的通知》（瀘市府發(fā)〔2013〕34號(hào)）文件執(zhí)行，根據(jù)人隨耕地走的原則,，實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非安置,。人員安置數(shù)為征收耕地面積除以被征地合作社征收土地前人均占有耕地面積。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會(huì)保障與貨幣相結(jié)合的方式安置,，即對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系,，實(shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)安置,，其中未達(dá)到退休年齡的人員還享受失業(yè)保險(xiǎn)安置,。所需社會(huì)保障安置資金由被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非個(gè)人、被征地合作社和政府共同承擔(dān),。對(duì)未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,，按被征地合作社所得的土地補(bǔ)償人均分配費(fèi)用和人均分?jǐn)偟陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)，予以貨幣安置,。
2.房屋拆遷安置主要實(shí)行貨幣安置,，原則上不再新修建安置房安置。
青苗及附著物補(bǔ)償政策
按《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)<瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（瀘市府發(fā)〔2012〕26號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
七,、現(xiàn)在聽說(shuō)在搞不動(dòng)產(chǎn)登記，想了解一下哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可依法辦理登記,？
答：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,，有10項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以依法辦理登記。一是集體土地所有權(quán),；二是房屋等建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)；三是森林,、林木所有權(quán)；四是耕地,、林地,、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；五是建設(shè)用地使用權(quán)；六是宅基地使用權(quán),；七是海域使用權(quán),；八是地役權(quán)；九是抵押權(quán),；十是法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,。
八、我和鄰居的宅基地邊界發(fā)生了爭(zhēng)議,，他說(shuō)是他的,，但本來(lái)就是我家的，我們要怎么處理,，找哪些人給我們處理?。?/span>
答：《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第九條 當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出處理申請(qǐng)，也可以依照本辦法第五,、六,、七、八條的規(guī)定,，向有關(guān)的國(guó)土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請(qǐng),。
《土地管理法》第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，由人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀,。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。
九,、我外出打工多年了,，現(xiàn)在想回來(lái)自己辦個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)，要怎么辦手續(xù)??？
答：養(yǎng)豬場(chǎng)用地屬設(shè)施農(nóng)用地。為適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要,，促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)健康有序發(fā)展,，根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，明確設(shè)施農(nóng)用地性質(zhì)屬于農(nóng)用地，按農(nóng)用地管理,，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),，經(jīng)營(yíng)者需在生產(chǎn)結(jié)束后對(duì)占用耕地進(jìn)行土地復(fù)墾。對(duì)設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)的辦理,，是采取備案登記制度,，從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)通過(guò)經(jīng)營(yíng)者與土地所有者簽訂用地協(xié)議,，約定用地條件,，協(xié)商一致后，建設(shè)方案和土地使用條件通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村組政務(wù)公開等形式向社會(huì)予以公告,，公告時(shí)間不少于10天；公告期結(jié)束無(wú)異議的,，鄉(xiāng)鎮(zhèn),、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營(yíng)者三方簽訂用地協(xié)議。涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的,，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同,，征得承包農(nóng)戶同意。用地協(xié)議簽訂后,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門備案,，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的不得動(dòng)工建設(shè)。
十,、我想搬出去在公路邊修房子,，現(xiàn)在老地方房子又爛，出行也不方便,，可以嗎,？
答：你想搬出去到公路邊上建房，要依照以下條件才能批準(zhǔn),。一是你新建房選址要符合你們鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地利用總體規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃,。二是在公路邊上建房要符合《四川省公路路政管理?xiàng)l例》規(guī)定，禁止在公路兩側(cè)的建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物,。需要在公路兩側(cè)修建建筑物和地面構(gòu)筑物的,，其建筑設(shè)施邊緣與公路邊溝外緣的間距為:國(guó)道不少于20米，省道不少于15米,，縣道不少于10米,，鄉(xiāng)道不少于5米的規(guī)定。三是按照土地管理法“一戶一宅”的要求,，農(nóng)村村民只能擁有一處不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地,，你在公路邊上建房后,，原宅基地必須拆除還耕交合作社安排使用。具體辦理程序及所需資料,，請(qǐng)到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所咨詢。
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